¿Qué debe revisar un condominio antes del invierno?
Checklist para administradores y comités: techumbres, canaletas, bombas, estanques, iluminación y áreas comunes antes de la temporada de lluvias.
Techumbres, canaletas y bajadas de agua
Es lo primero: limpieza de canaletas, revisión de sellos y planchas, y comprobación de que las bajadas evacuan el agua lejos de los muros y los accesos.
Bombas y sistema de agua
Revisar el funcionamiento de las bombas, la presión y el estado de los estanques de agua potable. Una falla en pleno invierno afecta a toda la comunidad a la vez.
Electricidad y iluminación
Revisar tableros de áreas comunes, luminarias de pasillos, escaleras y estacionamientos. En invierno oscurece antes y la iluminación en buen estado es también un tema de seguridad.
Evacuación de aguas y drenajes
Revisar sumideros, rejillas y desagües de estacionamientos y patios para evitar acumulación de agua.
Portones, accesos y cámaras
Comprobar que portones, cerraduras y sistemas de videovigilancia funcionen bien, porque la humedad y el frío afectan a los mecanismos.
Ordenar lo pendiente
Un buen momento para levantar todo lo que quedó pendiente durante el año y presentar al comité una propuesta ordenada, con prioridades y valores por escrito.
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