¿Qué incluye una mantención preventiva?
Qué es la mantención preventiva de una casa, oficina o condominio, qué se revisa y por qué suele ahorrar costos frente a reparar de urgencia.
Preventiva y correctiva: la diferencia
La mantención correctiva repara algo que ya falló. La preventiva busca que no falle: se revisa, se ajusta y se reemplaza a tiempo lo que está desgastado. Lo habitual es combinar ambas.
Qué suele revisarse
En una vivienda u oficina: tablero eléctrico y protecciones, enchufes e interruptores, iluminación, llaves y griferías, conexiones de artefactos, desagües, canaletas y bajadas de agua, puertas y cerraduras, y terminaciones como sellos y pintura.
En comunidades y edificios
Además de lo anterior, se revisan áreas comunes: iluminación de pasillos y estacionamientos, bombas, estanques de agua potable, portones y cámaras de seguridad.
Por qué conviene
Corregir un enchufe flojo o un sello vencido cuesta poco frente a reparar un cortocircuito o una filtración que ya dañó un muro. Además, un plan ordenado evita visitas de urgencia y permite presupuestar con anticipación.
Cada cuánto hacerla
No hay una frecuencia única. Depende de la antigüedad de la instalación, el uso y el tipo de espacio. Para oficinas, condominios e instituciones suele convenir un plan periódico; para viviendas, una revisión anual o antes del invierno es un buen punto de partida.
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